瓏悅項(xiàng)目地塊位于淄博市高新區(qū)四寶山街道中潤(rùn)大道以北，政通路以南，柳泉路以東，金晶大道以西。中心坐標(biāo)為橫坐標(biāo)（X）4078999.66，縱坐標(biāo)（Y）594212.54，總占地面積59042m2，約合88.5畝，土地使用權(quán)人現(xiàn)為淄博高新區(qū)兔巴哥置業(yè)有限公司。
        該地塊自2000年前為荒地；在2000年-2019年期間，在地塊的東部區(qū)域曾用于混凝土預(yù)制板生產(chǎn)和駕校用地，西部區(qū)域一直為荒地未利用；2019年至今，地塊建構(gòu)筑物陸續(xù)拆除，擬開(kāi)發(fā)建設(shè)為瓏悅項(xiàng)目用地，是集住宅、幼兒園、老年人養(yǎng)護(hù)中心、商業(yè)寫字樓等的綜合體。用地類型屬于《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》（GB50137-2011）中的居住用地中的R21、R22和R32。
         根據(jù)《中華人民共和國(guó)土壤污染防治法》（2019年1月1日起施行）第五十九條“用途變更為住宅、公共管理與公共服務(wù)用地的，變更前應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定進(jìn)行土壤污染狀況調(diào)查。”的要求，以及山東省生態(tài)環(huán)境廳、山東省自然資源廳《關(guān)于加強(qiáng)建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控和修復(fù)管理工作的通知》（魯環(huán)發(fā)〔2020〕4號(hào)），該地塊應(yīng)開(kāi)展土壤污染狀況調(diào)查，編制土壤污染狀況調(diào)查報(bào)告，調(diào)查地塊位置、面積、矢量范圍、歷史用途和使用現(xiàn)狀等基本信息，明確污染物含量是否超過(guò)土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。基于以上背景，淄博高新區(qū)兔巴哥置業(yè)有限公司作為土地使用權(quán)人委托我單位對(duì)該地塊開(kāi)展土壤污染狀況初步調(diào)查，該地塊建設(shè)用地規(guī)劃許可證編號(hào)為：地字第370302-2020-12號(hào)。接受委托后，我單位立即成立項(xiàng)目組，制定了工作計(jì)劃、開(kāi)展了資料收集及現(xiàn)場(chǎng)談工作，在資料收集和現(xiàn)場(chǎng)踏勘的基礎(chǔ)上，制定了調(diào)查工作方案。通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)踏勘、資料收集及分析、人員訪談、現(xiàn)場(chǎng)采樣（地質(zhì)鉆探、水文地質(zhì)勘察、取樣分析）、實(shí)驗(yàn)室檢測(cè)分析等方式對(duì)地塊的土壤污染狀況進(jìn)行了調(diào)查，編制完成該土壤污染狀況調(diào)查報(bào)告。
        該地塊利用歷史曾歷經(jīng)荒地、混凝土預(yù)制板及駕校等兩個(gè)階段。項(xiàng)目組在第一階段的資料收集分析、現(xiàn)場(chǎng)踏勘、人員訪談等基礎(chǔ)上，初步識(shí)別潛在污染物及污染物區(qū)域，采用系統(tǒng)隨機(jī)布點(diǎn)+專業(yè)布點(diǎn)法相結(jié)合的方式制定了土壤污染狀況調(diào)查工作計(jì)劃，布設(shè)了10個(gè)土壤樣品采集點(diǎn)，共采集土壤樣品16個(gè)；利用地塊內(nèi)現(xiàn)有水井采集地下水樣品1份。通過(guò)樣品測(cè)試的數(shù)據(jù)結(jié)果分析表明，地塊內(nèi)土壤污染物均未超過(guò)《土壤環(huán)境質(zhì)量建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)》（試行）（GB36600-2018）一類用地篩選值，地下水樣品檢測(cè)結(jié)果滿足《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T14848-2017）中的Ⅳ類標(biāo)準(zhǔn)限值。